2026년 3월 서울 아파트 실거래가 리포트

2026년 3월 기준 서울 25개 구의 전용 84㎡ 아파트 가격은 강남구가 약 25.8억원으로 가장 높고 도봉구가 약 6.2억원으로 가장 낮습니다. 1년 전과 비교하면 광진구가 +20.1%로 가장 많이 올랐고, 종로구가 -31.4%로 가장 크게 내렸습니다.

내 예산으로 살 수 있는 동네 지도에서 보기

2026년 3월 구별 전용 84㎡ 아파트 가격

구 (가격 높은 순)현재 가격전월 대비3개월 전 대비1년 전 대비이달 신고(건)
1. 강남구25.8억+3.3%+0.6%+3.7%33
2. 서초구21.3억+1.4%+7.7%-15.2%31
3. 용산구19.1억+0.9%+2.2%+4.0%12
4. 송파구18.6억+0.9%+3.9%-7.6%94
5. 광진구17.7억+2.1%+4.8%+20.1%19
6. 성동구16.3억+1.2%+2.4%+4.6%43
7. 동작구14.5억+1.2%+3.3%+14.9%75
8. 마포구14.2억-2.7%-2.1%-8.8%48
9. 중구13.7억-3.1%-0.1%+8.4%32
10. 강동구13.1억-5.9%-4.7%+5.3%79
11. 영등포구12.5억-0.6%+2.6%+7.5%64
12. 종로구12.3억+0.8%-1.8%-31.4%15
13. 서대문구11.2억-2.9%-5.9%+4.5%102
14. 양천구11.1억-4.5%-5.1%-5.4%74
15. 강서구10.2억-1.9%-0.7%+10.2%108
16. 동대문구10.1억-1.9%-0.1%+15.3%75
17. 관악구9.64억-2.0%+1.7%+8.0%77
18. 은평구9.56억-0.7%+0.9%+16.8%113
19. 성북구9.46억-0.2%+1.5%+11.5%110
20. 노원구8.29억+0.0%+1.6%+7.1%154
21. 구로구8.19억-1.6%-1.4%+1.4%134
22. 중랑구7.45억+0.0%+1.5%+3.6%91
23. 강북구7.29억-0.9%+1.1%+3.4%62
24. 금천구6.78억-0.2%-0.2%+9.7%42
25. 도봉구6.2억-2.0%+0.2%+11.2%72

현재 가격은 최근 6개월 월별 중위 거래가를 거래 건수로 가중 평균한 값입니다. 변동률은 같은 방식으로 계산한 전월·3개월 전·1년 전 값과의 비교이고, 마지막 열은 그 달 신고된 84㎡형 거래 건수입니다. 자세한 구별 시세는 각 구 이름을 누르세요.

구별 가격이 가장 많이 움직인 곳

1년 전보다 많이 오른 구

  1. 광진구 +20.1% (17.7억)
  2. 은평구 +16.8% (9.56억)
  3. 동대문구 +15.3% (10.1억)
  4. 동작구 +14.9% (14.5억)
  5. 성북구 +11.5% (9.46억)

1년 전보다 많이 내린(적게 오른) 구

  1. 종로구 -31.4% (12.3억)
  2. 서초구 -15.2% (21.3억)
  3. 마포구 -8.8% (14.2억)
  4. 송파구 -7.6% (18.6억)
  5. 양천구 -5.4% (11.1억)

전용 84㎡ 아파트의 “현재 가격”(최근 6개월 월별 중위가의 거래 건수 가중 평균)을 1년 전 같은 방식의 값과 비교했습니다. 지금과 1년 전 모두 거래가 30건 이상인 구만 순위에 넣었습니다. 가격 변동에는 어떤 단지가 거래됐는지(신축·대단지 비중 변화 등)의 영향이 섞여 있어 같은 집의 가격 변화와는 다를 수 있습니다.

2026년 3월 구별 전용 59㎡ 아파트 가격

구 (가격 높은 순)현재 가격전월 대비3개월 전 대비1년 전 대비
1. 강남구20.9억+2.4%+4.2%-3.1%
2. 서초구19.7억-1.0%+6.5%-5.7%
3. 용산구16.4억+1.1%+8.2%+5.3%
4. 성동구15.6억+4.2%+10.2%+30.9%
5. 송파구14.4억+3.0%+7.6%+16.2%
6. 마포구13.8억-1.2%+1.9%+6.1%
7. 광진구13.2억+3.1%+7.6%+17.8%
8. 강동구12.8억-1.5%+3.9%+13.0%
9. 동작구12.5억+5.7%+13.6%+22.3%
10. 중구12.3억-0.5%+0.7%+18.5%
11. 영등포구10.7억+3.7%+5.9%+17.8%
12. 서대문구9.19억-2.2%-1.8%+9.6%
13. 종로구9.12억+0.2%+1.1%-3.8%
14. 동대문구8.83억+0.8%+3.2%+15.1%
15. 강서구8.7억+1.9%+5.6%+13.6%
16. 관악구8.34억+1.3%+2.3%+12.5%
17. 은평구8.32억-0.6%+0.8%+12.7%
18. 성북구8.23억+0.2%+2.1%+12.1%
19. 양천구8.16억-6.4%-8.2%-2.8%
20. 강북구6.67억+1.3%+3.1%+9.4%
21. 구로구6.52억-1.7%-0.6%+2.6%
22. 중랑구6.14억+0.7%-1.0%+8.9%
23. 도봉구6.04억+0.2%+4.6%+11.9%
24. 노원구6.02억-0.8%-0.8%+2.2%
25. 금천구5.72억-6.6%-3.8%+11.0%

동네별로 보면: 1년 전 대비 변동이 큰 법정동

많이 오른 동네

  1. 동대문구 전농동 (84㎡) +63.2% 16.4억
  2. 성동구 금호동3가 (59㎡) +54.4% 15.9억
  3. 영등포구 영등포동7가 (59㎡) +51.3% 15.4억
  4. 은평구 수색동 (59㎡) +50.8% 10.1억
  5. 강남구 수서동 (59㎡) +44.3% 23.1억
  6. 성동구 행당동 (59㎡) +40.1% 15.6억
  7. 용산구 보광동 (84㎡) +38.8% 37.1억
  8. 마포구 신공덕동 (59㎡) +38.7% 16.3억
  9. 성동구 금호동2가 (59㎡) +37.5% 19.7억
  10. 용산구 이촌동 (59㎡) +36.2% 23.1억

많이 내린 동네

  1. 성동구 성수동2가 (84㎡) -27.4% 16.7억
  2. 강남구 역삼동 (59㎡) -18.9% 18.6억
  3. 서초구 서초동 (84㎡) -8.5% 20.8억
  4. 송파구 거여동 (84㎡) -7.2% 13.2억
  5. 은평구 역촌동 (84㎡) -7.2% 6.36억
  6. 양천구 목동 (84㎡) -4.7% 13.3억
  7. 금천구 독산동 (59㎡) -3.5% 7.41억
  8. 마포구 망원동 (59㎡) -2.7% 7.89억
  9. 중랑구 면목동 (84㎡) -2.4% 8.17억
  10. 양천구 신정동 (84㎡) -2.4% 11.6억

84㎡·59㎡형 아파트 중 거래가 많은 쪽의 현재 가격을 1년 전과 비교했습니다. 지금과 1년 전 모두 거래가 10건 이상인 181개 동네가 대상입니다. 신축 입주나 재건축 등으로 거래되는 단지가 바뀌면 변동 폭이 과장될 수 있습니다.

2026년 3월 구별 거래 신고 건수

구신고 건수전월 대비전년 동월 대비
서울 합계3,257-7.7%-47.9%
노원구331-2.6%+30.3%
성북구256-15.5%-25.1%
구로구247-2.8%+17.6%
은평구205-14.6%+6.8%
강서구196-19.7%-22.5%
서대문구185+10.8%-25.7%
중랑구149+13.7%+39.3%
송파구147+5.8%-71.2%
관악구145-6.5%-23.7%
강동구141-31.6%-66.7%
영등포구141-31.6%-57.8%
동대문구135-10.0%-52.6%
동작구130-3.7%-67.7%
도봉구122+19.6%+50.6%
양천구110-19.1%-51.8%
강북구103-5.5%+33.8%
마포구92-4.2%-77.6%
성동구84-5.6%-81.8%
금천구77+1.3%+18.5%
중구64+64.1%-41.3%
강남구58+26.1%-85.0%
서초구45-15.1%-86.0%
광진구40-14.9%-76.5%
용산구33-21.4%-75.6%
종로구21-16.0%-58.0%

전용 84㎡형(80~90㎡)과 59㎡형(55~63㎡) 아파트 매매 신고 건수의 합이며, 다른 면적대는 포함하지 않습니다. 이 달 이후에 신고된 거래까지 포함한 집계입니다.

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