2026년 9월 서울 아파트 실거래가 리포트
2026년 9월 기준 서울 25개 구의 전용 84㎡ 아파트 가격은 강남구가 약 30.9억원으로 가장 높고 도봉구가 약 6.13억원으로 가장 낮습니다. 1년 전과 비교하면 송파구가 +30.9%로 가장 많이 올랐고, 종로구가 -8.6%로 가장 크게 내렸습니다.
잠정 리포트: 자료의 마지막 달이라 이후 신고에 따라 수치가 달라질 수 있습니다.
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2026년 9월 구별 전용 84㎡ 아파트 가격
| 구 (가격 높은 순) | 현재 가격 | 전월 대비 | 3개월 전 대비 | 1년 전 대비 | 이달 거래 신고(건) |
|---|---|---|---|---|---|
| 🥇강남구 | 30.9억 | +0.1% | +2.6% | +15.4% | 27 |
| 🥈서초구 | 27.9억 | +1.3% | +3.4% | +19.2% | 25 |
| 🥉송파구 | 24.7억 | +1.5% | +6.2% | +30.9% | 42 |
| 4용산구 | 19.9억 | +0.6% | +3.2% | +16.4% | 8 |
| 5성동구 | 18.5억 | +1.2% | +3.5% | +12.4% | 16 |
| 6광진구 | 18.1억 | +1.0% | -0.5% | +18.2% | 12 |
| 7중구 | 16.4억 | +5.1% | +6.7% | +19.6% | 5 |
| 8마포구 | 16억 | +2.9% | +6.3% | +3.4% | 25 |
| 9동작구 | 15.7억 | +0.9% | +3.5% | +16.0% | 30 |
| 10강동구 | 15.1억 | +2.0% | +5.7% | +8.5% | 45 |
| 11영등포구 | 13.8억 | +2.5% | +6.4% | +12.8% | 31 |
| 12종로구 | 12.3억 | -3.8% | -2.7% | -8.6% | 3 |
| 13양천구 | 11.4억 | +4.2% | +5.5% | -5.2% | 39 |
| 14서대문구 | 11.2억 | -0.8% | +4.5% | -5.8% | 38 |
| 15동대문구 | 11.1억 | +1.1% | +4.7% | +11.7% | 27 |
| 16강서구 | 10.6억 | +1.3% | +3.2% | +5.1% | 52 |
| 17성북구 | 9.96억 | +0.9% | +3.2% | +10.1% | 55 |
| 18관악구 | 9.3억 | +1.3% | -0.8% | +2.4% | 30 |
| 19은평구 | 9.13억 | +0.4% | +0.1% | +1.7% | 53 |
| 20노원구 | 8.35억 | +0.1% | +0.3% | +4.6% | 62 |
| 21구로구 | 7.97억 | +0.3% | +0.9% | -2.5% | 56 |
| 22강북구 | 7.76억 | +0.6% | +3.2% | +7.2% | 26 |
| 23중랑구 | 7.67억 | +0.8% | +2.5% | +6.8% | 47 |
| 24금천구 | 7.08억 | +1.6% | +2.3% | +12.4% | 17 |
| 25도봉구 | 6.13억 | -0.2% | -0.5% | +2.7% | 74 |
현재 가격은 최근 6개월 월별 중위 거래가를 거래 건수로 가중 평균한 값입니다. 변동률은 같은 방식으로 계산한 전월·3개월 전·1년 전 값과의 비교이고, 마지막 열은 그 달 신고된 84㎡형 거래 건수입니다(자료의 마지막 달이라 잠정). 자세한 구별 시세는 각 구 이름을 누르세요.
구별 가격이 가장 많이 움직인 곳
1년 전보다 많이 오른 구
전용 84㎡ 아파트의 “현재 가격”(최근 6개월 월별 중위가의 거래 건수 가중 평균)을 1년 전 같은 방식의 값과 비교했습니다. 지금과 1년 전 모두 거래가 30건 이상인 구만 순위에 넣었습니다. 가격 변동에는 어떤 단지가 거래됐는지(신축·대단지 비중 변화 등)의 영향이 섞여 있어 같은 집의 가격 변화와는 다를 수 있습니다.
2026년 9월 구별 전용 59㎡ 아파트 가격
| 구 (가격 높은 순) | 현재 가격 | 전월 대비 | 3개월 전 대비 | 1년 전 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 🥇서초구 | 26.5억 | +2.8% | +4.6% | +43.4% |
| 🥈강남구 | 25.8억 | +1.8% | +6.2% | +20.5% |
| 🥉용산구 | 17.9억 | +1.0% | +5.7% | +20.5% |
| 4송파구 | 17.8억 | +1.6% | +7.0% | +36.6% |
| 5성동구 | 16.7억 | +0.7% | +2.4% | +27.3% |
| 6마포구 | 15.9억 | +3.5% | +5.3% | +16.9% |
| 7중구 | 14.6억 | +3.7% | +8.7% | +29.2% |
| 8강동구 | 14.3억 | +1.0% | +2.9% | +20.5% |
| 9광진구 | 13.5억 | +0.6% | -2.1% | +18.7% |
| 10동작구 | 13.5억 | -0.3% | -0.1% | +26.5% |
| 11영등포구 | 12.4억 | +1.2% | +6.1% | +26.4% |
| 12동대문구 | 10.1억 | +0.7% | +5.1% | +20.4% |
| 13서대문구 | 9.89억 | +1.9% | +5.2% | +8.0% |
| 14강서구 | 9.63억 | +1.4% | +6.2% | +20.5% |
| 15종로구 | 9.44억 | +0.5% | +2.6% | +4.7% |
| 16관악구 | 9.38억 | -0.3% | +0.5% | +17.2% |
| 17성북구 | 9.22억 | +1.6% | +4.8% | +18.2% |
| 18은평구 | 8.65억 | +0.7% | +0.0% | +8.6% |
| 19양천구 | 8.48억 | +2.2% | +5.5% | -1.9% |
| 20강북구 | 6.93억 | +1.8% | +2.4% | +11.6% |
| 21구로구 | 6.67억 | +1.4% | +2.8% | +2.9% |
| 22노원구 | 6.5억 | +1.6% | +5.4% | +8.2% |
| 23중랑구 | 6.21억 | +0.9% | +3.1% | +7.5% |
| 24금천구 | 5.81억 | +0.7% | -1.1% | +3.0% |
| 25도봉구 | 5.25억 | -3.7% | -9.7% | -5.6% |
동네별로 보면: 1년 전 대비 변동이 큰 법정동
많이 오른 동네
84㎡·59㎡형 아파트 중 거래가 많은 쪽의 현재 가격을 1년 전과 비교했습니다. 지금과 1년 전 모두 거래가 10건 이상인 187개 동네가 대상입니다. 신축 입주나 재건축 등으로 거래되는 단지가 바뀌면 변동 폭이 과장될 수 있습니다.
2026년 9월 구별 거래 신고 건수
| 구 | 신고 건수 |
|---|---|
| 서울 합계 | 1,418 |
| 🥇노원구 | 120 |
| 🥈도봉구 | 112 |
| 🥉구로구 | 106 |
| 4성북구 | 99 |
| 5은평구 | 93 |
| 6강서구 | 79 |
| 7중랑구 | 74 |
| 8서대문구 | 70 |
| 9강동구 | 67 |
| 10관악구 | 58 |
| 11송파구 | 55 |
| 12영등포구 | 53 |
| 13양천구 | 51 |
| 14동대문구 | 50 |
| 15강북구 | 46 |
| 16마포구 | 43 |
| 17강남구 | 41 |
| 17동작구 | 41 |
| 19성동구 | 39 |
| 19금천구 | 39 |
| 21서초구 | 28 |
| 22광진구 | 21 |
| 23용산구 | 12 |
| 24종로구 | 11 |
| 25중구 | 10 |
전용 84㎡형(80~90㎡)과 59㎡형(55~63㎡) 아파트 매매 신고 건수의 합이며, 다른 면적대는 포함하지 않습니다. 자료의 마지막 달이라 신고가 아직 다 들어오지 않았습니다(계약 후 30일 이내 신고). 건수는 실제보다 적게 잡혀 있고 다음 달 리포트에서 늘어날 수 있어, 전월·전년 대비는 표시하지 않았습니다.
용어 설명
- 현재 가격
- 최근 6개월 월별 중위 거래가를 거래 건수로 가중 평균한 값입니다(거래가 적으면 최대 24개월).
- 중위값
- 거래가를 싼 것부터 줄 세웠을 때 한가운데 값입니다. 아주 비싸거나 싼 거래 몇 건에 덜 흔들립니다.
- 법정동
- 실거래가를 신고하는 동 단위이고, 이 서비스의 지도도 법정동 경계입니다. 주민센터 기준인 행정동과 다를 수 있습니다.
- 전용면적
- 방·거실·주방 등 실제로 쓰는 면적입니다(공용 제외). 84㎡는 약 34평, 59㎡는 약 25평입니다.
- LTV
- 집값 대비 빌릴 수 있는 대출 비율의 한도입니다.
- DSR
- 연소득 대비 1년 동안 갚는 원리금(원금+이자) 비율의 한도입니다.