자기자본 1억, 연소득(연봉) 3,000만원이면 서울에서 구매 가능한 최대 금액은 약 2억원입니다(대출 약 1억원, 월 상환 약 48만원). 이 조건에서는 LTV 50%가 한도를 정합니다. 구매 가능 금액이 자기자본의 2배로 묶여 있어서, 연소득이 더 높아도 금액은 같습니다.
국토교통부 실거래가 기준 2026년 8월, 서울 법정동 중 이 예산으로 살 수 있는 곳은 빌라 중형 40~60㎡ 2곳, 빌라 소형 20~40㎡ 18곳, 오피스텔 중형 30~50㎡ 40곳, 오피스텔 소형 15~30㎡ 115곳입니다.
금리 4%, 대출 30년 원리금균등상환, LTV 50%, DSR 40%, 대출 상한 6억을 가정한 간이 추정입니다. 동네 가격은 법정동 기준이며, 이름 옆 *는 예산의 85~100%인 “빠듯한” 동네입니다. 규정과 금리는 자주 바뀌므로 실제 대출 가능 여부는 금융기관에서 확인하세요.
가격이 확인되는 258개 동 중 이 예산으로 살 수 있는 곳이 없습니다.
가격이 확인되는 238개 동 중 이 예산으로 살 수 있는 곳이 없습니다.
가격이 확인되는 244개 동 중 여유 0곳, 빠듯 2곳입니다.
가격이 확인되는 243개 동 중 여유 9곳, 빠듯 9곳입니다.
| 구 | 곳 | 동네와 가격 (비싼 순) |
|---|---|---|
| 노원구 | 4 | |
| 성북구 | 3 | |
| 강북구 | 2 | |
| 도봉구 | 2 | |
| 종로구 | 2 | |
| 강서구 | 1 |
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| 구로구 | 1 |
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| 서대문구 | 1 |
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| 양천구 | 1 |
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| 은평구 | 1 |
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가격이 확인되는 181개 동 중 여유 24곳, 빠듯 16곳입니다.
| 구 | 곳 | 동네와 가격 (비싼 순) |
|---|---|---|
| 영등포구 | 7 | |
| 동대문구 | 5 | |
| 노원구 | 4 | |
| 강서구 | 3 | |
| 은평구 | 3 | |
| 종로구 | 3 | |
| 강동구 | 2 | |
| 강북구 | 2 | |
| 관악구 | 2 | |
| 구로구 | 2 | |
| 도봉구 | 1 |
|
| 마포구 | 1 |
|
| 서대문구 | 1 |
|
| 성북구 | 1 |
|
| 송파구 | 1 |
|
| 중구 | 1 |
|
| 중랑구 | 1 |
|
가격이 확인되는 200개 동 중 여유 81곳, 빠듯 34곳입니다.
| 구 | 곳 | 동네와 가격 (비싼 순) |
|---|---|---|
| 영등포구 | 13 | |
| 마포구 | 8 | |
| 성북구 | 8 | |
| 종로구 | 8 | |
| 강서구 | 6 | |
| 구로구 | 6 | |
| 성동구 | 6 | |
| 중구 | 6 | |
| 강동구 | 5 | |
| 동대문구 | 5 | |
| 서대문구 | 5 | |
| 광진구 | 4 | |
| 노원구 | 4 | |
| 동작구 | 4 | |
| 은평구 | 4 | |
| 강북구 | 3 | |
| 관악구 | 3 | |
| 금천구 | 3 | |
| 도봉구 | 3 | |
| 중랑구 | 3 | |
| 서초구 | 2 | |
| 송파구 | 2 | |
| 양천구 | 2 | |
| 강남구 | 1 |
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| 용산구 | 1 |
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