2025년 11월 서울 아파트 실거래가 리포트

2025년 11월 기준 서울 25개 구의 전용 84㎡ 아파트 가격은 강남구가 약 25.8억원으로 가장 높고 도봉구가 약 6.05억원으로 가장 낮습니다. 1년 전과 비교하면 강동구가 +33.8%로 가장 많이 올랐고, 용산구가 -3.8%로 가장 크게 내렸습니다.

내 예산으로 살 수 있는 동네 지도에서 보기

2025년 11월 구별 전용 84㎡ 아파트 가격

구 (가격 높은 순)현재 가격전월 대비3개월 전 대비1년 전 대비이달 신고(건)
1. 강남구25.8억-0.7%+1.2%+5.1%78
2. 서초구22.5억-1.2%-5.3%+3.8%61
3. 송파구18.6억-2.0%-1.8%+7.7%150
4. 용산구18.1억+2.1%+5.1%-3.8%31
5. 성동구16.2억-1.1%-1.0%+1.5%27
6. 광진구16.1억+1.5%+7.7%+13.1%14
7. 마포구15억-2.4%-4.9%+4.0%34
8. 강동구14억-0.8%+4.1%+33.8%42
9. 동작구13.9억+0.8%+4.0%+21.6%35
10. 중구13.9억+0.2%+3.4%+14.3%5
11. 종로구13.1억-2.9%-16.4%+7.8%4
12. 영등포구12.4억+0.1%+2.6%+6.0%36
13. 서대문구12.2억-1.3%+4.8%+18.3%58
14. 양천구11.7억-2.3%-3.6%+13.0%48
15. 강서구10.5억+0.9%+7.7%+10.1%70
16. 동대문구10.1억+1.2%+7.0%+15.1%59
17. 은평구9.52억+1.3%+7.7%+17.4%63
18. 성북구9.32억+0.9%+4.5%+8.4%85
19. 관악구9.3억+0.9%+4.6%+10.9%37
20. 구로구8.31억-0.4%+2.5%+3.7%64
21. 노원구8.13억+0.5%+2.8%+5.1%57
22. 중랑구7.33억+0.6%+2.3%+1.9%46
23. 강북구7.19억+0.1%+0.9%+5.6%24
24. 금천구6.56억+3.0%+4.3%+8.0%18
25. 도봉구6.05억+0.2%+5.0%+4.7%37

현재 가격은 최근 6개월 월별 중위 거래가를 거래 건수로 가중 평균한 값입니다. 변동률은 같은 방식으로 계산한 전월·3개월 전·1년 전 값과의 비교이고, 마지막 열은 그 달 신고된 84㎡형 거래 건수입니다. 자세한 구별 시세는 각 구 이름을 누르세요.

구별 가격이 가장 많이 움직인 곳

1년 전보다 많이 오른 구

  1. 강동구 +33.8% (14억)
  2. 동작구 +21.6% (13.9억)
  3. 서대문구 +18.3% (12.2억)
  4. 은평구 +17.4% (9.52억)
  5. 동대문구 +15.1% (10.1억)

1년 전보다 많이 내린(적게 오른) 구

  1. 용산구 -3.8% (18.1억)
  2. 성동구 +1.5% (16.2억)
  3. 중랑구 +1.9% (7.33억)
  4. 구로구 +3.7% (8.31억)
  5. 서초구 +3.8% (22.5억)

전용 84㎡ 아파트의 “현재 가격”(최근 6개월 월별 중위가의 거래 건수 가중 평균)을 1년 전 같은 방식의 값과 비교했습니다. 지금과 1년 전 모두 거래가 30건 이상인 구만 순위에 넣었습니다. 가격 변동에는 어떤 단지가 거래됐는지(신축·대단지 비중 변화 등)의 영향이 섞여 있어 같은 집의 가격 변화와는 다를 수 있습니다.

2025년 11월 구별 전용 59㎡ 아파트 가격

구 (가격 높은 순)현재 가격전월 대비3개월 전 대비1년 전 대비
1. 강남구20.9억-3.3%-6.9%+9.7%
2. 서초구19.1억+3.7%+0.9%-5.4%
3. 용산구15.2억-2.9%+5.8%-8.6%
4. 성동구13.7억+1.6%+8.2%+22.0%
5. 마포구13.7억-1.0%+2.4%+14.7%
6. 송파구13.1억-2.3%+2.2%+18.6%
7. 강동구12.1억+0.1%+6.7%+28.2%
8. 중구11.8억+1.0%+7.5%+15.7%
9. 광진구11.8억-0.5%+4.2%+13.3%
10. 동작구11억+0.8%+4.1%+14.8%
11. 영등포구9.96억+0.2%+3.4%+7.6%
12. 서대문구9.47억+0.6%+5.4%+23.5%
13. 종로구9.05억+0.1%-1.6%-3.6%
14. 양천구9.01억+0.8%+4.5%+21.5%
15. 동대문구8.49억+0.4%+4.2%+16.0%
16. 은평구8.2억+0.6%+5.6%+17.1%
17. 강서구8.15억+0.9%+3.3%+7.8%
18. 관악구8.12억-0.2%+4.1%+10.9%
19. 성북구8.01억+1.3%+5.3%+11.7%
20. 구로구6.48억+0.1%+2.0%-1.5%
21. 강북구6.44억+0.9%+3.5%+7.0%
22. 중랑구6.07억+0.4%+6.6%+8.8%
23. 노원구6.06억+0.1%+1.6%+6.6%
24. 도봉구5.79억-0.0%+7.1%+2.9%
25. 금천구5.77억+1.9%+11.4%+1.0%

동네별로 보면: 1년 전 대비 변동이 큰 법정동

많이 오른 동네

  1. 동대문구 전농동 (84㎡) +60.5% 14.6억
  2. 마포구 성산동 (59㎡) +56.7% 13.5억
  3. 송파구 송파동 (84㎡) +55.3% 20.3억
  4. 양천구 신월동 (84㎡) +43.7% 10.3억
  5. 마포구 대흥동 (84㎡) +39.4% 22.5억
  6. 서초구 반포동 (84㎡) +38.5% 44억
  7. 강남구 압구정동 (84㎡) +37.7% 59.8억
  8. 서대문구 북가좌동 (84㎡) +33.6% 12.2억
  9. 동대문구 용두동 (84㎡) +31.1% 14.4억
  10. 동작구 사당동 (84㎡) +30.0% 14.2억

많이 내린 동네

  1. 중랑구 묵동 (84㎡) -17.6% 8.22억
  2. 성동구 성수동1가 (84㎡) -16.9% 17.7억
  3. 금천구 가산동 (59㎡) -9.9% 5.43억
  4. 구로구 개봉동 (59㎡) -9.6% 6.28억
  5. 송파구 방이동 (84㎡) -8.4% 18.1억
  6. 구로구 오류동 (59㎡) -7.0% 5.35억
  7. 성동구 성수동2가 (84㎡) -5.9% 20.6억
  8. 마포구 창전동 (84㎡) -3.7% 13.4억
  9. 도봉구 방학동 (84㎡) -3.6% 5.36억
  10. 금천구 시흥동 (59㎡) -2.9% 4.36억

84㎡·59㎡형 아파트 중 거래가 많은 쪽의 현재 가격을 1년 전과 비교했습니다. 지금과 1년 전 모두 거래가 10건 이상인 132개 동네가 대상입니다. 신축 입주나 재건축 등으로 거래되는 단지가 바뀌면 변동 폭이 과장될 수 있습니다.

2025년 11월 구별 거래 신고 건수

구신고 건수전월 대비전년 동월 대비
서울 합계2,016-63.6%+3.2%
송파구224-30.0%+44.5%
성북구158-61.8%+37.4%
노원구129-57.1%+15.2%
강남구121-10.4%+17.5%
은평구121-57.1%+49.4%
구로구116-48.2%+48.7%
강서구110-71.6%+10.0%
서대문구103-68.6%+4.0%
서초구101+4.1%+4.1%
동대문구90-76.1%+5.9%
양천구79-63.9%+8.2%
강동구71-82.1%-29.7%
관악구68-69.2%+4.6%
중랑구63-58.0%+8.6%
용산구60-16.7%+87.5%
영등포구60-79.0%-39.4%
동작구55-80.7%-43.9%
도봉구55-31.2%+31.0%
마포구52-81.7%-45.8%
성동구51-81.8%-53.2%
강북구51-43.3%+59.4%
금천구38-41.5%+35.7%
광진구23-83.2%-50.0%
중구11-86.2%-60.7%
종로구6-81.8%-71.4%

전용 84㎡형(80~90㎡)과 59㎡형(55~63㎡) 아파트 매매 신고 건수의 합이며, 다른 면적대는 포함하지 않습니다. 이 달 이후에 신고된 거래까지 포함한 집계입니다.

이 리포트를 읽는 법