2025년 12월 서울 아파트 실거래가 리포트

2025년 12월 기준 서울 25개 구의 전용 84㎡ 아파트 가격은 강남구가 약 25.6억원으로 가장 높고 도봉구가 약 6.18억원으로 가장 낮습니다. 1년 전과 비교하면 강동구가 +27.4%로 가장 많이 올랐고, 서초구가 -11.7%로 가장 크게 내렸습니다.

내 예산으로 살 수 있는 동네 지도에서 보기

2025년 12월 구별 전용 84㎡ 아파트 가격

구 (가격 높은 순)현재 가격전월 대비3개월 전 대비1년 전 대비이달 신고(건)
1. 강남구25.6억-0.6%-4.5%+5.6%28
2. 서초구19.8억-11.8%-15.3%-11.7%32
3. 용산구18.7억+2.9%+9.1%-1.9%14
4. 송파구17.9억-3.3%-4.7%-3.5%118
5. 광진구16.9억+4.7%+10.3%+18.8%22
6. 성동구15.9억-1.9%-3.3%-0.0%46
7. 마포구14.6억-3.1%-5.8%+2.3%57
8. 동작구14.1억+1.0%+4.2%+22.7%61
9. 강동구13.8억-1.8%-1.3%+27.4%98
10. 중구13.7억-0.9%+0.5%+12.8%19
11. 종로구12.6억-4.4%-6.8%+3.0%19
12. 영등포구12.1억-1.9%-0.4%+5.7%78
13. 서대문구11.9억-1.8%+0.8%+16.1%89
14. 양천구11.7억-0.3%-2.7%+11.2%57
15. 강서구10.3억-1.4%+2.7%+11.0%131
16. 동대문구10.2억+0.2%+2.3%+15.3%72
17. 관악구9.48억+1.9%+4.4%+11.6%53
18. 은평구9.47억-0.5%+5.5%+16.9%82
19. 성북구9.33억+0.0%+3.0%+8.8%130
20. 구로구8.31억+0.0%+1.6%+1.3%106
21. 노원구8.16억+0.4%+2.3%+4.9%122
22. 중랑구7.34억+0.1%+2.2%+2.1%49
23. 강북구7.2억+0.2%-0.4%+4.9%56
24. 금천구6.79억+3.6%+7.8%+12.4%24
25. 도봉구6.18억+2.1%+3.5%+7.8%44

현재 가격은 최근 6개월 월별 중위 거래가를 거래 건수로 가중 평균한 값입니다. 변동률은 같은 방식으로 계산한 전월·3개월 전·1년 전 값과의 비교이고, 마지막 열은 그 달 신고된 84㎡형 거래 건수입니다. 자세한 구별 시세는 각 구 이름을 누르세요.

구별 가격이 가장 많이 움직인 곳

1년 전보다 많이 오른 구

  1. 강동구 +27.4% (13.8억)
  2. 동작구 +22.7% (14.1억)
  3. 광진구 +18.8% (16.9억)
  4. 은평구 +16.9% (9.47억)
  5. 서대문구 +16.1% (11.9억)

1년 전보다 많이 내린(적게 오른) 구

  1. 서초구 -11.7% (19.8억)
  2. 송파구 -3.5% (17.9억)
  3. 용산구 -1.9% (18.7억)
  4. 성동구 -0.0% (15.9억)
  5. 구로구 +1.3% (8.31억)

전용 84㎡ 아파트의 “현재 가격”(최근 6개월 월별 중위가의 거래 건수 가중 평균)을 1년 전 같은 방식의 값과 비교했습니다. 지금과 1년 전 모두 거래가 30건 이상인 구만 순위에 넣었습니다. 가격 변동에는 어떤 단지가 거래됐는지(신축·대단지 비중 변화 등)의 영향이 섞여 있어 같은 집의 가격 변화와는 다를 수 있습니다.

2025년 12월 구별 전용 59㎡ 아파트 가격

구 (가격 높은 순)현재 가격전월 대비3개월 전 대비1년 전 대비
1. 강남구20.1억-4.0%-6.3%+4.5%
2. 서초구18.5억-3.1%-0.1%-14.9%
3. 용산구15.2억-0.0%+2.3%-4.8%
4. 성동구14.2억+3.2%+8.3%+26.8%
5. 마포구13.6억-1.3%-0.4%+13.0%
6. 송파구13.4억+2.4%+3.1%+19.7%
7. 강동구12.3억+1.3%+3.0%+23.4%
8. 광진구12.3억+4.2%+7.8%+15.1%
9. 중구12.2억+4.0%+8.1%+21.7%
10. 동작구11억+0.6%+3.5%+13.7%
11. 영등포구10.1억+1.0%+2.4%+10.3%
12. 서대문구9.35억-1.2%+2.2%+21.9%
13. 종로구9.02억-0.3%-0.1%-2.8%
14. 양천구8.89억-1.4%+2.9%+20.9%
15. 동대문구8.55억+0.7%+1.7%+16.5%
16. 은평구8.25억+0.7%+3.6%+17.8%
17. 강서구8.24억+1.1%+3.1%+9.2%
18. 관악구8.15억+0.3%+1.9%+12.2%
19. 성북구8.06억+0.7%+3.4%+13.6%
20. 구로구6.56억+1.1%+1.1%+3.1%
21. 강북구6.47억+0.4%+4.1%+7.9%
22. 중랑구6.2억+2.2%+7.2%+8.9%
23. 노원구6.07억+0.1%+1.1%+4.5%
24. 금천구5.95억+3.2%+5.5%+4.4%
25. 도봉구5.77억-0.3%+3.9%+3.0%

동네별로 보면: 1년 전 대비 변동이 큰 법정동

많이 오른 동네

  1. 은평구 증산동 (59㎡) +63.8% 11.3억
  2. 동대문구 전농동 (84㎡) +63.6% 14.8억
  3. 송파구 송파동 (84㎡) +42.5% 19.6억
  4. 마포구 대흥동 (84㎡) +41.3% 22.7억
  5. 강남구 압구정동 (84㎡) +40.9% 61.8억
  6. 마포구 성산동 (59㎡) +39.9% 12.8억
  7. 강남구 개포동 (59㎡) +39.2% 29.4억
  8. 양천구 신월동 (84㎡) +38.5% 10억
  9. 동작구 대방동 (84㎡) +33.7% 13.8억
  10. 서초구 반포동 (84㎡) +31.4% 44.5억

많이 내린 동네

  1. 성동구 성수동2가 (84㎡) -20.9% 17.7억
  2. 중랑구 묵동 (84㎡) -17.3% 7.82억
  3. 성동구 성수동1가 (84㎡) -15.1% 18.5억
  4. 송파구 거여동 (84㎡) -9.8% 13억
  5. 금천구 가산동 (59㎡) -9.3% 5.49억
  6. 마포구 염리동 (59㎡) -7.9% 14.1억
  7. 구로구 오류동 (59㎡) -6.8% 5.43억
  8. 송파구 방이동 (84㎡) -6.5% 19억
  9. 서초구 서초동 (84㎡) -3.2% 19.8억
  10. 금천구 시흥동 (59㎡) -2.3% 4.35억

84㎡·59㎡형 아파트 중 거래가 많은 쪽의 현재 가격을 1년 전과 비교했습니다. 지금과 1년 전 모두 거래가 10건 이상인 144개 동네가 대상입니다. 신축 입주나 재건축 등으로 거래되는 단지가 바뀌면 변동 폭이 과장될 수 있습니다.

2025년 12월 구별 거래 신고 건수

구신고 건수전월 대비전년 동월 대비
서울 합계2,803+39.0%+58.9%
성북구245+55.1%+124.8%
노원구244+89.1%+171.1%
구로구209+80.2%+167.9%
강서구182+65.5%+109.2%
서대문구176+70.9%+102.3%
송파구163-27.2%+7.9%
은평구157+29.8%+196.2%
강동구147+107.0%+47.0%
영등포구145+141.7%+55.9%
동대문구124+37.8%+55.0%
관악구114+67.6%+83.9%
동작구97+76.4%-16.4%
마포구90+73.1%+5.9%
양천구88+11.4%+41.9%
중랑구88+39.7%+83.3%
강북구87+70.6%+155.9%
성동구83+62.7%-20.2%
도봉구72+30.9%+56.5%
금천구60+57.9%+71.4%
서초구51-49.5%-35.4%
강남구49-59.5%-19.7%
광진구42+82.6%+0.0%
용산구35-41.7%+66.7%
중구34+209.1%+0.0%
종로구21+250.0%+200.0%

전용 84㎡형(80~90㎡)과 59㎡형(55~63㎡) 아파트 매매 신고 건수의 합이며, 다른 면적대는 포함하지 않습니다. 이 달 이후에 신고된 거래까지 포함한 집계입니다.

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