2026년 1월 서울 아파트 실거래가 리포트

2026년 1월 기준 서울 25개 구의 전용 84㎡ 아파트 가격은 강남구가 약 24.4억원으로 가장 높고 도봉구가 약 6.28억원으로 가장 낮습니다. 1년 전과 비교하면 강동구가 +26.2%로 가장 많이 올랐고, 서초구가 -13.0%로 가장 크게 내렸습니다.

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2026년 1월 구별 전용 84㎡ 아파트 가격

구 (가격 높은 순)현재 가격전월 대비3개월 전 대비1년 전 대비이달 신고(건)
1. 강남구24.4억-4.5%-5.8%-1.1%34
2. 서초구20.6억+3.8%-9.6%-13.0%45
3. 용산구18.8억+0.9%+6.1%+2.3%18
4. 송파구18.4억+2.8%-2.6%-2.5%121
5. 광진구17.1억+1.4%+7.8%+20.9%19
6. 성동구16.1억+1.1%-1.9%+1.0%45
7. 마포구14.7억+0.9%-4.6%+2.0%54
8. 동작구14.4억+2.1%+4.0%+22.8%92
9. 중구14억+1.8%+1.0%+16.6%17
10. 강동구13.9억+0.9%-1.7%+26.2%108
11. 영등포구12.5억+3.1%+1.1%+8.3%105
12. 종로구12.3억-1.8%-8.9%+0.6%12
13. 양천구11.8억+1.0%-1.6%+10.6%81
14. 서대문구11.8억-1.3%-4.4%+15.3%116
15. 강서구10.4억+0.6%+0.2%+13.7%128
16. 동대문구10.3억+1.4%+2.7%+16.3%128
17. 관악구9.67억+2.0%+4.8%+13.1%66
18. 은평구9.63억+1.7%+2.5%+18.1%102
19. 성북구9.4억+0.8%+1.7%+10.4%161
20. 구로구8.32억+0.2%-0.2%+3.3%115
21. 노원구8.25억+1.1%+2.0%+7.8%112
22. 중랑구7.43억+1.2%+1.9%+3.8%73
23. 강북구7.28억+1.0%+1.3%+4.3%64
24. 금천구6.84억+0.8%+7.5%+11.5%37
25. 도봉구6.28억+1.5%+3.9%+10.5%50

현재 가격은 최근 6개월 월별 중위 거래가를 거래 건수로 가중 평균한 값입니다. 변동률은 같은 방식으로 계산한 전월·3개월 전·1년 전 값과의 비교이고, 마지막 열은 그 달 신고된 84㎡형 거래 건수입니다. 자세한 구별 시세는 각 구 이름을 누르세요.

구별 가격이 가장 많이 움직인 곳

1년 전보다 많이 오른 구

  1. 강동구 +26.2% (13.9억)
  2. 동작구 +22.8% (14.4억)
  3. 광진구 +20.9% (17.1억)
  4. 은평구 +18.1% (9.63억)
  5. 중구 +16.6% (14억)

1년 전보다 많이 내린(적게 오른) 구

  1. 서초구 -13.0% (20.6억)
  2. 송파구 -2.5% (18.4억)
  3. 강남구 -1.1% (24.4억)
  4. 종로구 +0.6% (12.3억)
  5. 성동구 +1.0% (16.1억)

전용 84㎡ 아파트의 “현재 가격”(최근 6개월 월별 중위가의 거래 건수 가중 평균)을 1년 전 같은 방식의 값과 비교했습니다. 지금과 1년 전 모두 거래가 30건 이상인 구만 순위에 넣었습니다. 가격 변동에는 어떤 단지가 거래됐는지(신축·대단지 비중 변화 등)의 영향이 섞여 있어 같은 집의 가격 변화와는 다를 수 있습니다.

2026년 1월 구별 전용 59㎡ 아파트 가격

구 (가격 높은 순)현재 가격전월 대비3개월 전 대비1년 전 대비
1. 강남구20.7억+2.9%-4.5%+7.5%
2. 서초구18.8억+1.7%+2.2%-8.8%
3. 용산구15.9억+4.7%+1.6%-0.0%
4. 성동구14.5억+2.0%+7.0%+28.4%
5. 마포구13.8억+1.9%-0.4%+11.6%
6. 송파구13.4억+0.2%+0.2%+15.8%
7. 광진구12.8억+4.6%+8.5%+20.3%
8. 중구12.7억+4.0%+9.2%+25.4%
9. 강동구12.5억+1.6%+3.1%+21.0%
10. 동작구11.5억+4.7%+6.2%+18.2%
11. 영등포구10.2억+1.3%+2.5%+13.1%
12. 서대문구9.36억+0.1%-0.5%+18.2%
13. 종로구8.98억-0.4%-0.6%-6.6%
14. 양천구8.84억-0.5%-1.1%+20.2%
15. 동대문구8.63억+1.0%+2.1%+17.5%
16. 강서구8.34억+1.3%+3.2%+11.6%
17. 은평구8.34억+1.1%+2.4%+17.5%
18. 관악구8.19억+0.4%+0.6%+11.6%
19. 성북구8.13억+0.9%+2.9%+13.9%
20. 구로구6.61억+0.8%+1.9%+4.0%
21. 강북구6.49억+0.4%+1.7%+8.1%
22. 중랑구6.14억-0.9%+1.8%+7.5%
23. 노원구6.08억+0.1%+0.3%+4.9%
24. 금천구6.07억+2.0%+7.2%+9.9%
25. 도봉구5.85억+1.3%+1.0%+3.6%

동네별로 보면: 1년 전 대비 변동이 큰 법정동

많이 오른 동네

  1. 동대문구 전농동 (84㎡) +71.8% 15.5억
  2. 은평구 증산동 (59㎡) +63.4% 12억
  3. 양천구 신월동 (84㎡) +47.2% 10.5억
  4. 마포구 대흥동 (84㎡) +41.5% 22.4억
  5. 성동구 금호동1가 (59㎡) +39.6% 15억
  6. 강남구 개포동 (59㎡) +38.2% 29.7억
  7. 마포구 성산동 (59㎡) +36.7% 12.8억
  8. 강서구 화곡동 (84㎡) +36.6% 12.8억
  9. 강동구 명일동 (84㎡) +34.7% 15.5억
  10. 동작구 대방동 (84㎡) +34.0% 14억

많이 내린 동네

  1. 성동구 성수동2가 (84㎡) -26.2% 16.3억
  2. 마포구 염리동 (59㎡) -13.1% 14.1억
  3. 성동구 성수동1가 (84㎡) -11.3% 19.2억
  4. 송파구 거여동 (84㎡) -10.0% 12억
  5. 중랑구 묵동 (84㎡) -9.6% 7.78억
  6. 강남구 역삼동 (59㎡) -9.6% 20.2억
  7. 구로구 오류동 (59㎡) -4.3% 5.5억
  8. 금천구 가산동 (59㎡) -3.5% 5.67억
  9. 서대문구 북아현동 (59㎡) -3.3% 11.4억
  10. 금천구 시흥동 (59㎡) -0.6% 4.36억

84㎡·59㎡형 아파트 중 거래가 많은 쪽의 현재 가격을 1년 전과 비교했습니다. 지금과 1년 전 모두 거래가 10건 이상인 156개 동네가 대상입니다. 신축 입주나 재건축 등으로 거래되는 단지가 바뀌면 변동 폭이 과장될 수 있습니다.

2026년 1월 구별 거래 신고 건수

구신고 건수전월 대비전년 동월 대비
서울 합계3,377+20.5%+59.1%
성북구272+11.0%+91.5%
노원구262+7.4%+162.0%
강서구233+28.0%+117.8%
구로구222+6.2%+149.4%
은평구210+33.8%+162.5%
동대문구202+62.9%+100.0%
서대문구197+11.9%+99.0%
송파구186+14.1%+4.5%
강동구175+19.0%+30.6%
영등포구172+18.6%+45.8%
동작구153+57.7%+23.4%
관악구132+15.8%+131.6%
양천구130+47.7%+195.5%
중랑구124+40.9%+134.0%
마포구108+20.0%-8.5%
강북구91+4.6%+213.8%
성동구90+8.4%-33.3%
금천구86+43.3%+244.0%
도봉구84+16.7%+110.0%
서초구60+17.6%-46.9%
강남구57+16.3%-31.3%
중구47+38.2%+23.7%
용산구36+2.9%-2.7%
광진구32-23.8%-54.3%
종로구16-23.8%+77.8%

전용 84㎡형(80~90㎡)과 59㎡형(55~63㎡) 아파트 매매 신고 건수의 합이며, 다른 면적대는 포함하지 않습니다. 이 달 이후에 신고된 거래까지 포함한 집계입니다.

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